2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市西区
63.1万円/㎡
前年比+18.4%
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イニシア愛宕浜
福岡県福岡市西区愛宕浜四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩18分
2008年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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7階 / 79.61㎡の場合
相場
4,827万円
60.6万円/㎡
3,935
4,529
5,124
5,719
AI査定結果
推定相場価格
4,827万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,529万円〜5,124万円
56.9万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア愛宕浜
4,498万円（56.5万円/㎡）/ 7階 / 79.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 4,498万円 | 56.5万円 | 7階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,390万円 | 56.4万円 | 7階 | 77.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 48.5万円 | 6階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 49.4万円 | 6階 | 77.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 3,990万円 | 47.3万円 | 5階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,150万円 | 49.2万円 | 5階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/10 | 4,280万円 | 45.2万円 | 1階 | 94.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 4,200万円 | 51.9万円 | 3階 | 80.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | イニシア愛宕浜 福岡市西区愛宕浜四丁目 | 姪浜駅18分 | 4,498万円 | 56.5万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,450万円 | 54.1万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/24 | MJR九大学研都市 福岡市西区西都二丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,600万円 | 62.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルファステイツ九大学研都市駅前 福岡市西区今宿三丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/10 | サーパス下山門駅前 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅3分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーシャンウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 5,280万円 | 57.5万円 | 91.84㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/05 | アンピール姪浜駅南II 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/03 | パークスクエア姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅11分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.1㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/13 | ヴァークスマリナアベニュー 福岡市西区愛宕四丁目 | 室見駅15分 | 4,180万円 | 44.1万円 | 94.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市西区では18.4%上昇しています。
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